一线城市土地高烧北京4月土地市场集中放量

据《÷2′1世纪经ж济报道Ξ》报道国五条出台前后,不仅是二手房市场,一线城市的土地市场也面临一场¤高烧。

在杭州市░,诸多土地交易会上,也呈现开发商多轮竞拍抢地的情况。杭州余杭的土地市场,在2月也上演了竞拍次数超过1⊙01次的盛况μ。在当天余杭出让的7宗土地中,其中有3宗土地都经历了持久的拉锯战。

官方数据证明了这γ场“高烧”,根据杭州国土局公开η出让数据显示,其一季度已经成功出让土地30宗,成交总金额201亿元Υ,同比2012年增长了383%,这个数据,基本接近杭州去年成交额的一半,创近五年⊕来最高┘。

不仅仅出现在杭州,在邻近的上海,3月,当地土地市场成交丰厚,仅上周就成交7幅地块,总金额达到61.77亿元。

其中,浦东新区周浦镇一处地块被九龙仓旗下雄智控股以13.06▉亿元竞得;上海宝山区罗店中心镇新镇区一处住宅地块,竞拍激烈,其中,万科[简介 最新动态]、金地[简介 最新动态]、朗诗及福建另有三$家企业参与竞拍,最终福建一家公司经→过高达80轮竞价,以总价13.5亿元夺该地块▄。

数据显示,3月份以★来,上海推地面积超过60万平方米,仅3月中旬就一次性推8块地,总建面超45万平方米。

而在首都北京,2月16日,春节长假后第一天,北京市土地储备中心就一次性挂出12宗住宅用地。经过3月的调整期之后,4月土地市场集中放量通州板块成供地大户Ↄ。

&ldqu●o;≤北京在3月份土地市场成交会相对平淡,很大一个原因是北京3月在开两会,这┒个时候房地产企业和区县会比较低调。”北京房地产行业一位资深人士对┗此表示。

但进入4月,北京土地市场将★集中放量,例如通州板块成▒供地大户,据北京市土地整●理储备中心信息显示,目前对外挂牌及招标的土地共7块,而▫其中5块土地位于通州区域。

来自链家地产的统计数据显示,2月北京〖经营性用地共☆成交28宗,土地出让金合计23┖4.3亿元,这已经是北京第二个月土地交易额达ξ到200亿。与此同时,1月、2月的土地出让金累计达475.8亿元,相当于2012年全年土地►出让收入647.9亿元的七成。

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上海易居房地产研究院日前发布报告指出,2013年2月北京等一线城市土地成交面积Ⅸ合计为811.6万平方米,虽环比下降24.1%,同比@增长17%Ψ;土地成交均价为3882元/平ω方米,┓环比增长35.2℡%,同比则☠增长161%。

易居房地产研究院研究员朱光告诉记者,虽然2月受春节▓影响比较严重,但是一线城市的房价的涨幅很๑·ิ.·ั๑热闹,使得房地产企业纷纷集中在一线城市拿地。

与λ此≈形成对应的是,据财政部数据显示,1-2月累计,全国公共财政收入2.2426万亿元,增长7.2%。财政部介绍,地方财政收入增长,主▓要是房地产市场成交额增◈加,相关地方税收相应增加。例如房地∪产◈企业所得税这块,就征收了±479亿元,增◥长31.4%。

 
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